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肥西201516地块10月开拍方兴大道成

来源: 2019年01月24日

肥西[2015]16地块10月开拍 方兴大道成“救命草”

新安房产看地报告根据合肥土地市场消息,肥西[2015]16号地块将于10月30日拍卖出让,该地块位于桃花镇九龙路与方兴大道交口东北侧,占地面积为64.9亩,规划为纯居住用地。该地块目前较为荒僻,交通闭塞。正在修建的方兴大道,或将成为该地块未来营销的“救命草”。

肥西[2015]16号地块区位示意图

地块信息

肥西[2015]16号地块坐落桃花镇九龙路与方兴大道交口东北侧。占地面积64.9亩,规划用途为居住。容积率:1.0居住≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,参考地价330万元/亩,竞买保证金5000万元。

正在修建中的方兴大道

地块现状

近日,来到肥西[2015]16号地块,地块整体“面目全非”。地块南侧为方兴大道施工现场,大型机械轰鸣。地块为土方堆积而成,地势起伏较大。加之方兴大道正在修建,对地块周边地面进行深挖和土方堆放,已经形成沟壑纵横的状态。未来开发需要进行土方运送,初期开发准备和投入较大。

地块现状(地块西南角)

站在地块上,眺望东北方向,可以清晰看到合肥信息科技学院、合肥财经职业学院、原树提香高层等建筑。往西南方向则是华地翡翠蓝湾,可以远眺肥西县城。

地块现状

周边交通

肥西[2015]16号地块虽然坐落桃花镇九龙路与方兴大道两条道路的交口,但是目前情况来看,地块还属于交通的“洼地”,交通较为闭塞。其中,九龙路为支路,并且属于断头路。而方兴大道正在修建,属于建设初期

肥西201516地块10月开拍方兴大道成

,车辆难以达到,达到地块现场也颇为不便。

地块紧邻修建中的方兴大道

但值得注意的是,该地块紧邻交通要道——方兴大道。根据采访道路施工现场的工作人员得知,未来方兴大道将会与九龙路“碰头”,现在已经开始埋设底下涵道和平整路基。

据了解,新建的方兴大道路段西起汤口路,东至金寨路,全长7.08公里。道路规划为城市快速路,规划红线宽70米,规划绿线宽50米,本次设计宽66米,近期实施宽59米,主道双向八车道,辅道为机非并板。

随着方兴大道建成,将彻底改变目前闭塞的状态。未来直接与金寨路、繁华大道等周边主干道相连,可快速链接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场。

合肥信息科技学院与合肥财经职业学院分界线

周边配套

周边目前聚集了合肥信息科技学院新校区、合肥财经职业学院、合肥财贸学院。周边居住、交通、商业配套十分欠缺。虽然地块周边聚集了多所高校的生活配套,但商业服务层次较低,难以满足居民购物休闲需求。目前周边还较为荒僻,该地块承担着“开拓者”的身份。

合肥财经职业学院图书馆

随着方兴大道的建成,九龙路拓建,未来可快速快速通往经开区,8分钟中环城,12分钟明珠广场,25分钟即达市中心,15分钟直达政务区,生活消费将更加便捷。

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