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1月34个三四线城市房价环比下跌大型房企

来源: 2018年11月24日

1月34个三四线城市房价环比下跌 大型房企“撤退”

核心提示:和一二线城市房价平稳上涨不同,今年三四线楼市“泡沫”、“崩盘”、“鬼城”等字眼频出,目前很多大型房企已经撤出三四线城市。

开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间,三四线楼市再次被推到风口浪尖,“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。

今年1月,与一二线城市火爆的土地市场相反,不少三四线城市表现低迷

1月34个三四线城市房价环比下跌大型房企

。据中国指数研究院统计,今年1月,全国37个城市的房价环比下跌,有34个是三四线城市。

与此同时,少数房地产业曾经畸形繁荣的城市和地区则深陷泥潭,温州房价已经连续30个月下跌,高端住宅价格几乎“腰斩”;不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”,山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。

业内人士分析,三四线楼市近年来经历了一轮“大跃进”式的狂飙,特别是2010年一二线城市限购之后,大量开发企业涌入三四线城市,直接刺激房地产业单兵突进,并推动土地的大量释放,商品房的海量上市。

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土地放量后,开发商为了加速回笼资金而大量推盘,打破了楼市供求平衡,房价与几年前相比几乎翻番,让一些人望房兴叹。供求关系恶化导致大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市,而众多中小开发商则深度套牢,不知何时能度过寒冬。

不是所有三四线楼市都存在泡沫,价格波动也未必造成楼市崩盘。但是越来越多的三四线城市房屋库存不断走高,楼市面临的风险加大,必须引起足够重视。

点评:过去几年,因一二线城市限购等政策,开发商蜂拥向三四线城市,商品房供应猛增,房价出现破灭,现如今出现“崩盘”现象也在情理之中,因为这些城市严重供过于求。

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