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合肥老城区住宅库存2万套左右6个月或可全

来源: 2018年11月23日

合肥老城区住宅库存2万套左右 6个月或可全部消化

原创资讯 目前,合肥四大老城区住宅库存2万套左右,按照前几个月的成交情况,仅需6个月的时间即可消化。

据新安房产了解,合肥庐阳区、瑶海区、包河区、蜀山区这四大区,目前可供房源较为稀缺,尤其是合肥二环内的楼盘库存告急,已经呈现供应偏紧的态势。

7月合肥四大老城区销量略增 环比连跌3个月后逆袭

新安房产数据中心数据显示,2014年,合肥四大老城区住宅销量跌势明显,自4月份以来,整体月成交量不断下降,从4月的4264套跌至6月的2550套。

到7月份,合肥四大老城区整体销量终于止跌,四区销售势头逐渐强劲,7月份四区整体销量再次回到3字头,成交了3464套。

2014年合肥四大老城区住宅销售

尽管如此,合肥庐阳区、瑶海区、包河区、蜀山区这四大区7月3464套的销量,尚不足合肥市区销量的五成。

“蜀山区以前稳居9区销售冠军,近两年

,由于区域内可供的住宅房源有限,销量下滑严重”,合作化路旁某楼盘策划告诉,尽管蜀山区整体购房意愿较强,但是开发商面临“无房可卖”。

了解,7月蜀山区无一家楼盘推盘,整个区住宅仅成交510套 同比去年7月减少了644套,在合肥市区7月销售前15强榜单中,蜀山区无楼盘上榜。

随着,合肥老城区楼市发展的成熟,后期可供地块有限,老城区内楼盘推盘节奏远低于新区,销量大幅缩水。

合肥老城区推盘节奏放缓 多个区域热销楼盘近尾声

在2013年,合肥前7个月,合肥四大老城区成交了30607套,去年在3、4月份,合肥住宅成交甚至超过了5千套,其中个盘影响十分明显。

2013年,合肥老城区华润橡树湾、文一云河湾、伟华圣地亚哥、华阳九珑湾等楼盘,多次稳居合肥市区销售前十强,甚至摘下月销冠的位置。

在去年5月合肥市区楼盘销售前十强中,前五全部被4大老城区楼盘包揽,文一云河湾、华润橡树湾等5楼盘,销量近2千套。

由于,去年大量的购房需求释放,今年,房地产市场整体销量有所下滑,而随着观望情绪加重,老城区楼市也有所波及。

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