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南京鼓楼两公房租凭权拍卖公房阳光租赁或将

来源: 2019年02月27日

南京鼓楼两公房租凭权拍卖 公房阳光租赁或将推广

核心提示:9日上午,南京市鼓楼区两处公房租凭权公开竞拍,其中一处成交价格涨了两番。而截至目前,已实现的两批公房拍卖,共获得整体增长65.2%的良好经济效益。

“45.5万一次!两次!三次!成交!”经过41轮的激烈竞价,从15万元/年的起拍价一直竞到45.5万元/年,来自温州的赵先生终于拍得了位于南京市鼓楼区四平路一套271.71平方米公房的租赁权

南京鼓楼两公房租凭权拍卖公房阳光租赁或将

,租期三年。9日上午,南京市鼓楼区国有资产管理办公室拿出两处公有房屋,确定起拍房租价格,通过摇号产生竞标人,公开竞拍。

“以往鼓楼区的公有房屋,均由各单位按自行设定的程序和条件进行对外招租,价格也是各单位自己定价。”鼓楼区委常委、纪委书记冯雯兰表示,这种方式由于租赁工作透明度不高,存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等情况,不仅导致国有资产的大量流失,而且给权力寻租、滋生腐败留下了空间。

为彻底解决公房租赁长期存在的问题,南京市鼓楼区专门成立了区公房租赁管理领导小组,制定出台了《鼓楼区公有房屋租赁管理暂行办法》、《鼓楼区公有房屋公开招租实施细则》等制度,详细规定公有房屋招租方式和操作程序。鼓楼区要求各单位和部门如实上报公有房屋实际情况,并由各单位“一把手”对上报数据的真实性进行书面承诺。

租金底价怎么确定?鼓楼区物价局相关负责人称,“以房屋市场租金平均水平为基础,参照周边房屋租金的实际成交价格,结合出租房屋的个别因素,由公房租赁管理领导小组商议形成房屋出租的最终基础价格。”

目前,鼓楼区根据房屋性质与特点,分别采取公开招租或公开竞租的方式进行公开租赁。鼓楼区国资委相关负责人称,公开招租即从资质高、信誉好的房屋中介组成的“鼓楼区公有房屋公开租赁中介库”中,通过摇号选择中介机构,订立委托合同,并要求房屋出租的实际价格不得低于已经确定的基础价格。公开竞租则是发布竞租公告,组织公开竞租会,采取有底价、按一定增幅报价、价高者得的方式进行。

2013年3月,位于鼓楼区二条巷的一处3060平方米公有房屋,通过摇号选出的鼓楼区房产经营公司交易中心,以“公开竞租”方式,经过35轮举牌后,以148万元/年的租金价格完成对外出租。这一价格较原产权单位对外出租价格高出近80万元。

截至目前,鼓楼区在探索公房租赁统管新模式的实践中,实现首批公开租赁的5处公有房屋年租金由27.8422万元跃升为51.168万元,总体增长83.78%;第二批次公开租赁房屋已签约11处,总面积为1010.37平方米,年租金由80.55万元跃升为127.86万元,总体增长58.7%。两批次累计租金实现从108.3922万元到179.028万元的跨越,获得整体增长65.2%的良好经济效益。目前,第三批次房屋公开租赁工作正在稳步推进中。

据了解,公有房屋实行“阳光租赁”以来,鼓楼区纪委、监察局未收到一件反映涉及公有房屋租赁的单位或人员暗箱操作、处事不公的举报。南京市纪委相关负责人表示,对公房实行公开竞租的方式值得在全市推广。

点评:公房租凭权实行拍卖,能解决租赁工作透明度不高,权力寻租、滋生腐败等长期存在的难题,“阳光租赁”也是值得借鉴的。

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