房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

中央出台棚改货币化收紧措施合肥楼市难道要

来源: 2018年07月31日

中央出台棚改货币化收紧措施 合肥楼市难道要凉凉

随着第一个为期三年(2015年-2017年)的棚改计划的落实,国务院随后决定实施第二个棚改攻坚计划,年再改造各类棚户区1500万套,并确定2018年将开工580万套。这样大规模的棚改计划,是推动城市化进程中极为重要的一项措施!

近日,有关棚户区改造货币化安置政策调整的消息受到了广大购房者的高度关注,国开行分支行暂停棚改项目审批,且审批权限上收总行,虽然目前仍在进行中的项目依然继续执行,但不难看出,棚改将迎来关键性的一次变局!

棚改操作流程示意图

众所周知,棚改分为两种,一种是房产安置,俗称赔房补交少量的装修钱,第二种是货币化安置,俗称赔钱不赔房。房产安置政策的初衷很单纯,拆啥补啥,我拆你一套房就补一套房给你;棚户区改造货币化的初衷则是房地产去库存,大量棚改资金的的注入,使得拆迁户们成为各区域楼市去库存的中坚力量。

那么货币化安置的政策收紧,是不是意味着合肥的房价将会迎来惦念已久的楼市降温呢

中央出台棚改货币化收紧措施合肥楼市难道要

?对此,很多刚需购房者都松了口气,货币化安置即将退出历史舞台,需求没有了,房价自然也该降温了。

如果你真是这样想,那只能说你是好了伤疤忘了疼。两会上国务院可是对棚改工作作出了明确的部署——启动三年棚改攻坚战,今年开工580万套;三年棚改攻坚战,到2020年结束。这可是当着全国人民的面做出的部署,央妈总不能打自己的脸吧。

所以说,就算是腰斩棚改,也是要等到两年后。况且棚改在两年后会退出历史舞台,期间房价的上涨空间还是巨大的,就算国家不搞货币化安置,也只是从一个方面扼制房价较快的涨幅,而不能使房价下跌啊!

货币化安置政策的调整,从某种角度对刚需一族来说,压根没有半毛钱关系。毕竟该买的房还是要买,不然就算棚改停止了,你以为房价会从三万降到一万五吗?所以有能力的刚需购房者,还是早点上车比较靠谱。下面,就给大家梳理一下适合刚需购房者置业的楼盘,以供大家参考。

随机文章